近日，开封市杞县多名群众反映称，2011年出资购买的杞县金城置业有限公司楼盘房产一直烂尾至今，期间当地政府部门接管后承诺保交楼，多年来也一直无果。而楼盘原开发商已破产，业主诉诸无门。当地政府相关部门则表示，会采取“自救”的方式，以地找土地持有者进行开建，要么给业主房子，要么根据房产的价格折合成现金给业主来保障业主权益。
据业主吕先生反映，杞县金城置业有限公司是本地开发商成立的一个公司，他在2010年10月份以提前认购的方式购买了紫金城一处房产，承诺2011年5月1日前交房。“该楼盘原本规划是建设20多栋楼，原第一任开发商建起了2栋，还没有交房就开始逐渐出现烂尾的情况，后在当地政府接管下，又建起了一栋18号后便没有再建，期间更换了多个开发商也未能交房。而政府承诺的保交楼也一直无果。”吕先生称，建起的18号楼也没有分配给业主，在还没有达到交房验收标准的情况下就出现少数因拆迁无家可归的业主不得已强行入住的情况，而其他业主也想让用18号楼先安置。
据业主与杞县金城置业有限公司签订的《紫金城认购书》显示，乙方在交付认购金后未按甲方约定付款（最低款为总房款的30%)，则所认购房源不予保留，认购金不退；若乙方在付清房款（包括一次性付款和贷款）或付清首付款后甲方不预留房源的，甲方向乙方支付房款总额的10％作为违约金。乙方在签订正式《商品房买卖合同》后，认购预定金转为购房款，乙方将房款付清后，公司统一出具购房款收据，该商品房配套费按国家规定另行计算。
记者了解到，购房者认购的资金从几万到几十万元不等，百余户业主房子烂尾。第一任开发商金城置业已经破产，烂尾的楼房由政府接管，政府相关部门工作人员曾承诺在招商引资找合伙人投资建房后再给业主分房。“如今要房没房，要钱没钱，找不到人。”业主们认为，在原开发商破产后，政府部门着手接管该项目，应积极协调招投资商继续建设来实现保交楼，可多年过去，涉及120余户业主的楼盘仍处于烂尾状态，毫无进展。
保交楼就是保民生。早在2022年，住建部、财政部、人民银行等有关部门就出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。同时要求压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。
针对杞县多名业主忧心的花血汗钱购买的房子迟迟不能入住一直处于烂尾一事，杞县人民政府一主管副县长表示，由于涉事楼盘时间太长，目前土地局的地基股和不动产股部门已找到楼盘所在地的坐标图，在经第三方评估后，以地找土地持有者即持证人商量是否接盖，根据相关法律法规，土地闲置多年没有建设，持证人要么开始施工建设，要么商量将土地转让出来交由其他人建设。
“对于百姓交的认购资金，要么给业主房子，要么根据房产的价格折合成现金给业主来保障业主权益。”该主管副县长称，会采取自救的方式尽快解决。（记者 武世友）
