苏州工业园区斜塘街道淞泽家园六区的东北角,最近“亮了”。这里本是近乎寸草不生的荒地,现在种上了一片绿油油的麦冬,周围用废旧轮胎做成的围栏,刷上了五彩油漆;边上还浇筑了一小块水泥地坪,安装了休闲长凳。家住附近的老人都喜欢来这儿坐坐,他们感慨地说:“没想到咱们动迁小区,也能变得这么漂亮。”
淞泽家园六区的变化,并非只有这个“小花园”。小区道路两侧以及楼道里曾经堆满杂物,如今变得清清爽爽;随意拉“飞线”给电动车充电的现象,目前基本绝迹;单元门和电梯里的“牛皮癣”,也被铲得干干净净。
淞泽家园六区是斜塘街道33个动迁小区的一个缩影,住在这33个小区里的在快速城市化进程中产生的“新市民”,以及同等人口规模的外来务工人员,一时间他们固有的生产、生活方式,以及风俗习惯、思维模式还跟不上城市化的步伐,小区环境各种“脏乱差”问题随之而来。
近年来,斜塘物业公司全体员工以绣花般的细致工作和保姆式的热情服务,一点一滴地改变着动迁社区的面貌。而在动迁社区面貌改变的过程中,动迁居民“人的城市化”也在不知不觉中推进。
“手术”——大刀阔斧整治环境
淞泽家园是斜塘街道南片最大的动迁农民集中居住区,共有9个小区。那里的动迁农民来自8个村,这8个村在两年内就完成了城市化,而原来的斜塘镇共有33个村,2001年开始动迁,到2003年只剩下一个村。高速的城市化进程,让大批农民突然间“被市民”,他们难以在短时间内适应城市化的生活。
以淞泽家园六区为例,该小区部分居民在动迁前在吴淞江附近从事废品收购,搬进小区时,他们把大批收购来的废品也一并搬了进来,“见缝插针”到处堆放,最夸张的一户人家竟在小区围墙边堆了30多吨废旧不锈钢,墙体都被压出了裂缝。搬进小区后,不少老人继续四处捡废品,塑料瓶、硬纸板等在小区里越屯越多,久而久之,整个小区成了一个巨大的“废旧物品堆场”。
而在莲香新村南区,还有居民把以前使用的农具、家具等物品堆放在楼道里,在小区的绿化带里“垦荒”种菜、饲养家禽,车辆停放、充电更随心所欲。总而言之,虽然搬进了城市化小区,但他们还是按照以前村里的模式生活。而由于管理松懈,莲香新村南区里“牛皮癣”泛滥,流动商贩、闲散人员随便进出……淞泽家园六区和莲香新村南区的情况并非个例,在斜塘街道各个动迁小区,都曾或多或少地存在类似的“脏乱差”现象。
2016年7月,斜塘街道组建斜塘物业管理有限公司,全面接手街道辖区内动迁社区的物业管理、服务。2018年4月、2019年8月,斜塘物业管理有限公司分别与华新国际公司、优尼科公司合作,成立新泽物业公司和莲科物业公司,分别负责南片(原车坊片区)、北片(原斜塘片区)动迁社区的物业管理、服务。
